Statistiky potvrzují, že dobře připravené stavební projekty mohou zkrátit dobu vydání stavebního povolení až o polovinu. To platí nejen pro velké developerské projekty, ale i pro menší stavby. Kvalitní projekt však sám o sobě nestačí – zásadní je i výběr zkušené stavební firmy.
Podle odborníků dobře zpracovaná projektová dokumentace výrazně urychluje celý proces povolování. Největšími překážkami bývají dodatečné úpravy, požadavky úřadů či komplikovaná jednání s dotčenými orgány.
Jasným příkladem, že kvalitní projekt a efektivní řízení výstavby funguje, je výstavba bytových domů Mírová v Dobrušce. Tento unikátní projekt kombinuje moderní technologie, nízkoenergetické bydlení a návrat k družstevnímu modelu.
Čtyři nové viladomy v Dobrušce vznikly i přes komplikace způsobené pandemií a válkou na Ukrajině. Přesto se podařilo dodržet plánovanou cenu – 46 000 Kč za m². Díky PENB A budou náklady na energie minimální.
Projekt bytových domů byl navržen s ohledem na maximální efektivitu využití prostoru a energetickou nenáročnost. Byty jsou vybaveny moderními systémy vytápění a izolace, což zajišťuje nízké provozní náklady.
Družstevníci hradili 25 % ceny bytu formou členského vkladu, zbylých 75 % bylo financováno bankovním úvěrem, jehož splátky jsou rozloženy na 25 let. Tento model se ukázal jako efektivní a dostupný.
Velký zájem o tyto byty ukázal, že družstevní model má stále smysl. Nejenže umožňuje dostupné bydlení, ale také pomáhá městům řešit nedostatek bytových jednotek. Mnoho žadatelů se na byt v Dobrušce ani nedostalo.
Vzhledem k rostoucím cenám nemovitostí se družstevní bydlení může stát vhodnou alternativou pro střední třídu. Města by měla více podporovat tento model, který umožňuje výstavbu dostupných bytů.
Stát by měl více podporovat družstevní bydlení, a to například úlevami na daních nebo výhodnějšími podmínkami pro financování projektů. Pokud se podaří vytvořit stabilní podmínky, může se jednat o významný krok k řešení bytové krize.
Chcete se dozvědět více o možnostech bydlení nebo hledáte profesionály, kteří vám pomohou s realitním obchodem? Obraťte se na KIWI Reality! Pomáháme s prodejem, financováním i právními náležitostmi nemovitostí v Moravskoslezském kraji.