Krmelínská, Ostrava - Hrabová
Ve výhradním zastoupení majitele si vám dovolujeme nabídnout rodinný dům o dispozici 4+1 s garáží, v jedné z nejžádanějších lokalit Ostravy - v Nové Bělé.
Proč zrovna tento dům?
Protože už při první návštěvě pochopíte, že tohle není jen nemovitost na prodej. Je to místo, kde všechno dává smysl – od promyšlené dispozice přes útulnou atmosféru až po klid, který kolem vás dýchá ze všech stran.
Domov, který má duši
Zděný a zateplený rodinný dům z roku 2008 působí dospěle, sebevědomě a přitom velmi mile. Majitelé o něj dlouhodobě pečovali, a to je znát – dům je v perfektním technickém stavu, suchý, čistý a každý detail tu má svou logiku.
Zastavěná plocha 111 m², užitná 137 m², zahrada 1101 m² – kombinace prostoru a soukromí, která vytváří ideální zázemí pro rodinný život.
Obývací pokoj, kde se budete těšit na večery
Velkorysý obývací pokoj s krbem plynule navazuje na kuchyň a jídelnu – vzniká tak srdce celého domu, kde se odehrávají vaše každodenní příběhy. Přímý vstup na krytou terasu vám umožní plynule přejít ze společného oběda do odpoledního posezení venku. A podlahové vytápění zajistí pohodlí i v zimních měsících.
Klidová zóna, která má styl
V patře najdete dva prostorné pokoje, z nichž jeden má vstup na terasu, a velkou koupelnu s vanou i sprchovým koutem. Každé ráno začne příjemně – s dostatkem světla a prostoru.
Zahrada, do které se budete vracet
Zde si opravdu odpočinete. Zahrada je obklopená vzrostlými stromy, které chrání vaše soukromí. Elegantní, nerezové oplocení, zahradní domek na nářadí, prostor pro grilování i dětské hry – to vše vytváří místo, kde se žije venku stejně hezky jako uvnitř.
A proč právě Nová Bělá?
Tahle část Ostravy má něco, co jiné čtvrti postrádají – klid, zeleň, přátelskou atmosféru a přitom dokonalou dostupnost do centra. Ideální volba pro rodinu, která hledá kombinaci komfortu města a pohody venkova.
Shrnutí?
Tento dům má všechno, co od domova očekáváte – prostor, klid, kvalitu a příběh.
Takové nabídky se na trhu neobjevují často. Možná už dlouho hledáte přesně tohle místo. A teď ho máte přímo před sebou.
Prohlídky nemovitosti
Prohlídky nemovitosti budou probíhat formou předem stanovených prohlídkových dnů. Na termínu se domluvíte s makléřem.
Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731, nebo §1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku.
| Cena: | 10 549 000 KčSpočítej hypotéku |
| Poznámka: | včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu |
| Evidenční číslo: | 1556 |
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | Krmelínská, Ostrava - Hrabová |
| Okres | Ostrava-město |
| Náklady na bydlení | 6500 |
| Velikost | 4 pokoje |
| Užitná plocha | 137 m² |
| Podlahová plocha | 137 m² |
| Plocha pozemku | 1.101 m² |
| Zastavěná plocha | 111 m² |
| Plocha zahrady | 990 m² |
| Počet podlaží | 2 |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Zástavba | Venkovská |
| Rok kolaudace | 2008 |
| Rok výstavby | 2008 |
| En. náročnost b. | C - Úsporná |
| Ukazatel ENB | 14 kWh/m2 za rok |
| podle vyhlášky | vyhláška 264/2020 Sb |
| Zařízený | Částečně |
| Míst k parkování | 2 |
| Parkování | Ano |
| Garáž | Ano |
| Počet garáží | 1 |
| Výtah | ne |
| Počet domů | 1 |
| Počet objektů | 1 |
| Balkón | ano (4 m²) |
| Terasa | ano (11 m²) |
| Komunikace | Asfaltová |
| Telekomunikace | Internet, Satelit |
| Doprava | Dálnice, Silnice, MHD, Autobus |
| Voda | Dálkový vodovod |
| Elektřina | 230V, 400V |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Topné těleso | Podlahové vytápění, Radiátory, Krbová kamna |
| Zdroj topení | Plynový kondenzační kotel |
| Zdroj teplé vody | Plynový kondenzační kotel |

Filip HESS, MBA
Tel.: +420 778 789 878
[email protected]